D’un côté, Gerofinance | Régie du Rhône, leader de l’immobilier en Suisse romande, qui apporte toute son expertise de la gérance. De l’autre, GoodNight Partners, spécialiste dans l’immobilier (para-) hôtelier et qui fournit des services de gestion d’actifs (Hotel Asset Management) aux propriétaires d’hôtels et aux investisseurs. « Avec cette alliance des forces, nous créons un modèle qui va encore plus loin dans la gestion des résidences. La notion de services et d’accueil est au cœur de l’approche. De là, naît une réelle expertise dont nous pouvons faire bénéficier les propriétaires et investisseurs actifs dans le secteur de l’immobilier géré (OpRE) », commente Jérôme Félicité, président du conseil d’administration de Gerofinance | Régie du Rhône.

Arjun A. Fornerod, directeur de GoodNight Partners complète :
« Notre mission est en effet d’apporter de la valeur aux projets immobiliers gérés (OpRE) via des services, une flexibilisation des conditions contractuelles en réponse à l’évolution sociétale et une dimension humaine. »

Via trois axes – Work, Play & Live –, les étudiants pourront choisir parmi une palette d’animations, de services tels que l’accès au fitness ou aux espaces communs, ainsi que d’événements (brunch, soirées, apéros, etc.). « En amenant cette notion d’hospitality, nous cherchons à créer une ambiance communautaire au cœur de ces résidences, convaincus que cet aspect humain est d’autant plus primordial dans cette typologie de bâti », poursuit le directeur.

C’est au cœur du Quartier de l’Étang qu’est lancée en primeur cette nouvelle offre, accessible aux étudiants et jeunes professionnels de la résidence ŌMESTAY du site, mais également aux utilisateurs de la résidence multigénérationnelle et à ceux des appartements meublés avec services (coliving).

Un cadre légal d’autant plus complexe que nombre de bâtiments dans les villes romandes sont classés, et répondent donc de l’Office du patrimoine et des sites. « Nous devons trouver l’équilibre entre la conservation d’un patrimoine du début du siècle et les impératifs énergétiques. Sur cette base, nous pouvons ensuite préconiser des actions. » Des actions qui peuvent, selon les cas, donner lieu à des subventions, pour autant que la demande soit correctement effectuée, précise Juan : « Il faut un accompagnement adapté, par des architectes de régie qui sauront mener une étude de faisabilité dans les règles de l’art et évaluer précisément les coûts liés aux rénovations, et ainsi pouvoir demander le montant correct de subventions tant énergétiques que patrimoniales. »